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廣州住房公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)管理(li)中(zhong)心（以(yi)下簡稱“公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)中(zhong)心”）就公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款新(xin)政(zheng)向(xiang)市民征求意(yi)見(jian)后，收到1300多(duo)條(tiao)反(fan)饋意(yi)見(jian)，其中(zhong)70多(duo)條(tiao)反(fan)對(dui)限制二套(tao)貸款，300多(duo)條(tiao)反(fan)對(dui)延(yan)長繳款年(nian)限。對(dui)此，公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)中(zhong)心相關(guan)負責人向(xiang)新(xin)快報記者(zhe)表示，數字(zi)基本正確，目前公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)中(zhong)心正在就市民意(yi)見(jian)情況進行匯總，將會(hui)就相關(guan)情況進行說明。

據了解，住建部住房公(gong)積金(jin)監督管(guan)理司相(xiang)關負(fu)責人(ren)(ren)在廣州(zhou)就公(gong)積金(jin)貸款新政進行(xing)調(diao)研座(zuo)談(tan)，參與座(zuo)談(tan)的(de)包括廣州(zhou)市政府的(de)相(xiang)關官員、廣州(zhou)公(gong)積金(jin)中心的(de)主要(yao)領導(dao)、部分銀(yin)行(xing)、證券機構人(ren)(ren)士(shi)以(yi)及專家(jia)學者(zhe)。

住建部調研廣州公積金新政

3月21日，廣州(zhou)住房公(gong)積(ji)金新政開(kai)始征求意(yi)見，引起(qi)市民熱切關注。其中(zhong)，“公(gong)積(ji)金只能用一次”、“廣州(zhou)本地人(ren)需交(jiao)滿(man)24個(ge)月，外來人(ren)需交(jiao)滿(man)36個(ge)月”、“申(shen)請額度近乎減半”等變動，在社會上引起(qi)激烈(lie)討論。據應邀參加座談會的廣州(zhou)市社科院(yuan)高級研究員彭澎稱，目前公(gong)積(ji)金中(zhong)心收到的1300多條反饋意(yi)見中(zhong)，70多條反對限制二套貸款(kuan)，300多條反對延(yan)長(chang)繳款(kuan)年限。

據悉，住建部向廣州(zhou)了(le)解“貸了(le)不(bu)(bu)能(neng)再貸”、“延遲繳(jiao)交年限”等舉(ju)措的(de)(de)(de)(de)初衷(zhong)。市(shi)(shi)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)中(zhong)心負責人一(yi)(yi)一(yi)(yi)回應(ying)，并稱出(chu)臺新(xin)政(zheng)一(yi)(yi)是控制風險，二是避免一(yi)(yi)些人“鉆空(kong)子”，通過(guo)(guo)低利率(lv)套(tao)取資(zi)金(jin)(jin)(jin)。第三(san)方面(mian)，新(xin)政(zheng)也(ye)有應(ying)對(dui)房價上(shang)漲的(de)(de)(de)(de)考慮。公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)中(zhong)心的(de)(de)(de)(de)相(xiang)關負責人強調，市(shi)(shi)民(min)提(ti)出(chu)的(de)(de)(de)(de)意見(jian)必(bi)須是合理、合法(fa)的(de)(de)(de)(de)，同時(shi)還應(ying)該是可以執行的(de)(de)(de)(de)。他(ta)表(biao)示：“目(mu)前有報道稱，市(shi)(shi)民(min)對(dui)‘公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)只能(neng)貸一(yi)(yi)次(ci)’的(de)(de)(de)(de)新(xin)政(zheng)內容表(biao)示不(bu)(bu)滿，表(biao)示日后如果(guo)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)不(bu)(bu)能(neng)再貸將會喪失(shi)繳(jiao)存(cun)的(de)(de)(de)(de)積(ji)(ji)極(ji)性，這種(zhong)說(shuo)法(fa)也(ye)是不(bu)(bu)合理的(de)(de)(de)(de)。貸過(guo)(guo)款的(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)民(min)已經(jing)享受(shou)了(le)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)幾十(shi)萬元的(de)(de)(de)(de)優惠貸款，但卻(que)表(biao)示不(bu)(bu)再繳(jiao)存(cun)了(le)，這對(dui)于那些還沒貸過(guo)(guo)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)民(min)來說(shuo)，公(gong)(gong)平(ping)嗎？”他(ta)還表(biao)示，目(mu)前有能(neng)力用公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)貸第二次(ci)的(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)是低收入人群(qun)，而(er)是中(zhong)等收入者，不(bu)(bu)存(cun)在劫貧濟(ji)富的(de)(de)(de)(de)問題(ti)。

“貸款量(liang)增大(da) 出臺新政(zheng)控(kong)風(feng)險”

座談會上(shang)，廣州(zhou)市公積金中(zhong)心負(fu)責人回應稱(cheng)，出(chu)(chu)(chu)(chu)臺新政有(you)幾方面的原因。一(yi)是出(chu)(chu)(chu)(chu)于控制風(feng)險(xian)(xian)的考慮。因為目(mu)前(qian)對二(er)套(tao)房(fang)基本停(ting)止貸(dai)款(kuan)，而且貸(dai)款(kuan)利率比商業銀行低，因此近期公積金中(zhong)心貸(dai)款(kuan)申請大(da)(da)大(da)(da)增加。所以要有(you)一(yi)個量(liang)入為出(chu)(chu)(chu)(chu)的考慮，因為如果(guo)(guo)增加幅度太大(da)(da)，未(wei)來可能有(you)風(feng)險(xian)(xian)，即如果(guo)(guo)房(fang)價下跌，出(chu)(chu)(chu)(chu)現拐點，那么可能出(chu)(chu)(chu)(chu)現很大(da)(da)的麻煩。

其次，出臺新(xin)政也是(shi)(shi)為了避(bi)免一些(xie)(xie)人(ren)(ren)(ren)“鉆空(kong)子”。目前有些(xie)(xie)業(ye)主交了幾個月的(de)(de)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)就有貸(dai)款權，貸(dai)款發放之后就不(bu)交了，這樣就享(xiang)受了公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款的(de)(de)低(di)(di)利率(lv)。一些(xie)(xie)并不(bu)太缺(que)錢卻專門鉆空(kong)子來貸(dai)款的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)擠占了真(zhen)正需要買房的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)。甚(shen)至有人(ren)(ren)(ren)獲(huo)得(de)(de)貸(dai)款之后購房，將購得(de)(de)的(de)(de)商品(pin)房轉手(shou)，從而獲(huo)得(de)(de)資(zi)金(jin)(jin)(jin)拿(na)來理財(cai)，而公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款的(de)(de)利率(lv)比(bi)較(jiao)低(di)(di)，理財(cai)產品(pin)的(de)(de)利率(lv)比(bi)較(jiao)高。這些(xie)(xie)都(dou)是(shi)(shi)不(bu)合(he)理需堵的(de)(de)漏洞。